Helle, geschmackvolle Ferienwohnung mit Wattblick

Unsere Wohnung liegt in Juist an der Billstr. 33 im Haus Sanderling. Die Ferienwohnung heißt “Claudia” und wird von JuistFerien vermietet.

Diese Wohnung wird zum Verkauf angeboten von Achim Wehrmann.

achim@wehrmann.com

Haus Sanderling, die unteren Fenster gehören zur Wohnung „Claudia“.
Wohnzimmer, WLAN steht kostenlos zur Verfügung
Sitzgruppe
Wohnzimmer und Durchgang zur Terrasse
Küche
Essplatz für 4 Personen
Deko Details
Schlafzimmer mit Blick aufs Wattenmeer
Schlafbereich mit Schrank
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Terrasse mit Blick aufs Wattenmeer
große überdachte Terrasse geschützt durch einen Palisadenzaun
Blick vom Deich auf Haus Sanderling
Willkommen auf Juist
Seebrücke am Anleger
Ginsterpad zum Strand
Dicke Wolken achtern Diek
Salzwiesen
Inseltöpferei in Loog
Strandleben
Möwe im Anflug
Windsurfen
Lageplan
Energieausweis 2020

Objektdetails

Wohnfläche: 60 m² Erdgeschoss

Zimmer: 3

Badezimmer: 1

Terrasse, Garten -Mitbenutzung, Einbauküche, Keller 

Als Ferienwohnung geeignet.

Alle Möbel und das Inventar sind im Preis enthalten.

Bezugsfrei ab November 2020

Kosten

Kaufpreis: 540.000 € 

Hausgeld: 3.214 € in diesem Jahr 2020


Nebenkosten ca.

Maklerprovision: 0 %

Grunderwerbssteuer (Niedersachsen): 5,0 %

Notarkosten: 1,5 %

Grundbucheintrag: 0,5 %

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1996

Letzte Modernisierung 2018, Objektzustand: Gepflegt

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieausweis liegt vor

Endenergieverbrauch: 158 kWh (m2*a)

Ausstattung

Wohnzimmer mit Essbereich und Einbauküche. 
Ein Schlafzimmer mit Doppelbett.
Ein Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten. 
Das Badezimmer verfügt über Dusche und WC.
Der Bodenbelag besteht aus Laminat.
Im abschließbaren Kellerraum stehen eine 
Waschmaschine.
TV, Digital-Radio-HiFi, WLAN 16 Mbit/s, 
Anschluss über Vodafone-Kabel.

Lage

Haus Sanderling liegt zwischen den Orten Juist und Loog, 
von Deich und Dünen eingebettet. Vom der Terrasse blickt 
man auf das Wattenmeer, die Salzwiesen und den Deich.

Sonstiges

Die Wohnung ist zur Zeit durchgehend an 
Feriengäste vermietet.
Im Zeitraum vom 19. Okt. bis 22. Okt. 2020 kann 
nach Voranmeldung per E-Mail eine Besichtigung 
stattfinden.
Nach der Besichtigung findet ein Bieterverfahren statt.
Der Verkauf ist ohne Makler vorgesehen, 
also ohne Provision.

Es bestehen Verträge mit dem Betreiber, der 
Verwaltung und dem Hausmeister.