Wunderschöne Ferienwohnung auf Juist

Unsere Wohnung liegt in Juist an der Billstr. 33 im Haus Sanderling. Die Ferienwohnung heißt “Wehrmann” und wird von JuistFerien vermietet.

Diese Wohnung wird zum Verkauf angeboten von Claus Wehrmann.

claus@wehrmann.com

Objektdetails

Wohnfläche: 68 m² Dachgeschoss

Zimmer: 3

Badezimmer: 1

Balkon, Garten -Mitbenutzung, Einbauküche, Keller 

Als Ferienwohnung geeignet.

Alle Möbel und das Inventar sind im Preis enthalten.

Bezugsfrei ab November 2020

Kosten

Kaufpreis: 515.000 € 

Hausgeld: 3.410 € in diesem Jahr 2020

Nebenkosten ca.

Maklerprovision: 0 %

Grunderwerbssteuer (Niedersachsen): 5,0 %

Notarkosten: 1,5 %

Grundbucheintrag: 0,5 %

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1996

Letzte Modernisierung 2020, Objektzustand: Gepflegt

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieausweis liegt vor

Endenergieverbrauch: 158 kWh (m2*a)

Ausstattung

Wohnzimmer mit Essbereich und Einbauküche. 
Ein Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten. 
Das Badezimmer verfügt über Dusche und WC.
Der Bodenbelag besteht aus Laminat und 
Teppichboden im Utkiek.
Im abschließbaren Kellerraum stehen eine 
Waschmaschine und ein Trockner.
TV, Digital-Radio-HiFi, WLAN 16 Mbit/s, 
Anschluss über Vodafone-Kabel, 
1 Damenfahrrad, 1 Herrenfahrrad.

Lage

Haus Sanderling liegt zwischen den Orten Juist 
und Loog, von Deich und Dünen eingebettet. 
Vom Balkon aus blickt man auf das Wattenmeer 
und die Dünen. In der Dachspitze gibt es den Utkiek. 
Von hier hat man einen 270° Rundblick auf Juist. 
Hier kann man sich zurückziehen zum Kuscheln, 
Lesen oder auch zum Arbeiten. 
Eine Schlafcouch ist vorhanden.
Einige Fotos zeigen Fensteraussichten:
Blick auf Loog, Blick auf Ortszentrum, Wattenmeer 
und Salzwiesen, Dünen mit Ginsterpad.

Sonstiges

Die Wohnung ist zur Zeit durchgehend an 
Feriengäste vermietet.
Im Zeitraum vom 19. Okt. bis 22. Okt. 2020 kann 
nach Voranmeldung per E-Mail eine Besichtigung 
stattfinden.
Nach der Besichtigung findet ein Bieterverfahren statt.
Der Verkauf ist ohne Makler vorgesehen, 
also ohne Provision.

Es bestehen Verträge mit dem Betreiber, der 
Verwaltung und dem Hausmeister.